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张掖市促进房地产市场持续健康发展工作协调推进领导小组办公室关于2018年1--6月全市保障性安居工程进展情况通报

索引号 620722067/2018-50949 发文字号
关键词 发布机构 民乐县房管局
公开形式 主动公开 公开目录
生成日期 2018-10-25 08:41:00 是否有效

 

各县区人民政府、各有关单位:   

 依据各县区1--6月保障性安居工程建设进展情况快报表、保障性安居工程建设进度表、城镇保障性住房配租/售情况表等报表数据统计,现将1--6月份全市住房保障工作进展情况通报如下:   

一、目标任务及进展情况   

2018 年,省政府下达我市住房保障工作目标任务是实施棚户区改造项目16129套(户),其中:货币化补偿安置项目942户,新建棚户区改造安置房项目4770套,实施城市棚户区改(扩、翻)建项目10417套;基本建成棚户区改造项目4354套(户);发放住房租赁补贴4800户。至6月底,全市棚户区改造项目开工10137套(户),开工率62.8%;基本建成棚户区改造项目2672套(户),基本建成率61.4%。完成投资11.2亿元,发放住房租赁补贴4314户,发放率90%。   

 目前,全市已争取到位国家及省级补助资金3.9049亿元,争取国开行、农发行棚改项目贷款授信39.73亿元,其中:国开行贷款授信27.5亿元、农发行贷款授信12.23亿元。已发放20.8亿元,其中:国开行发放贷款12.8亿元、农发行发放贷款8亿元。   

二、各县区保障性安居工程项目进展情况   

 ( 一)各县区棚户区改造项目进展情况   

临泽县:实施棚户区改造630套(户),至6月底,全部开工,开工率100%。基本建成棚户区改造项目110户。住房租赁补贴发放570户,已发放448户,发放率78.6%。   

高台县:实施棚户区改造1264套,至6月底,开工1158套,开工率91.6%。改(扩、翻)建1158套,全部开工;新建安置房106套正在实施拆迁工作。住房租赁补贴发放420户,已发放421户,发放率100.2%。实施政府购买棚改服务项目336套,获得国开行贷款授信1.6亿元,发放贷款0.3亿元。   

 山丹县:实施棚户区改造4069套(户),至6月底,开工3499套(户),开工率86%。改(扩、翻)建3447套,全部开工;新建安置住房及货币化安置622套(户),完成拆迁602户,同时办理新建安置房前期手续。基本建成棚户区改造项目52户。住房租赁补贴发放1200户,已发放1126户,发放率93.5%。实施政府购买棚改服务项目510套,获得国开行贷款授信4.3亿元,发放国开行贷款1亿元。   

民乐县:实施棚户区改造3824套(户),至6月底,全部开工,开工率100%。基本建成棚户区改造项目1484套。住房租赁补贴发放1000户,已发放777户,发放率77.7%。实施政府购买棚改服务项目2881套,获得国开行、农发行贷款授信9.55亿元,其中:国开行贷款授信6.55亿元、农发行贷款授信3亿元。发放国开行贷款4亿元、农发行贷款3亿元。   

肃南县:实施棚户区改造货币化安置28户,至6月底,尚未开工。住房租赁补贴发放110户,已发放111户,发放率100.9%。   

甘州区:实施棚户区改造6314套(户),至6月底,开工1026套(户),开工率16.2%。改(扩、翻)建4349套,正在办理前期手续;新建安置房和货币化安置1965户,已完成1026户。基本建成棚户区改造项目1026套(户),基本建成率23.7%。住房租赁补贴发放1500户,已发放1431户,发放率95.3%。实施政府购买棚改服务项目7449套,获得国开行、农发行贷款授信15.53亿元,其中:国开行贷款授信9.55亿元、农发行贷款授信5.98亿元,发放国开行贷款4.5亿元、农发行贷款5亿元。   

( 二)2017--2018年公共租赁住房项目筹集情况   

1.2017 年公共租赁住房项目筹集情况   

2017 年我市通过回购、新建、租赁等方式筹集发展公共租赁住房892套,已分配住房公积金增值收益5050.76万元。   

临泽县:计划投资1344万元,在中德通航产业园新建公共租赁住房96套,目前已开工,进行基础施工。   

高台县:计划投资1179.73万元,筹集发展公共租赁住房136套,其中:回购54套,租赁82套。至目前,回购的54套公共租赁住房已完成主体工程建设,租赁的82套租赁公共租赁住房已办理政府采购手续,对申报家庭进行资格审核。   

山丹县:计划投资879.03万元,回购仁和新城、仁瑞小区、新安小区存量商品住房32套,已经完成政府采购手续,待分配。   

民乐县:计划投资1684.8万元,回购锦绣家园普通商品住房108套,已办理了政府采购手续。   

市城投公司:计划投资10247.27万元,在滨河新区思源文庭新建公共租赁住房520套,至目前376套已封顶,144套主体7层施工。   

2.2018 年公共租赁住房项目筹集情况   

2018 年通过回购、新建等方式筹集公共租赁住房1304套,已分配住房公积金增值收益3382万元。   

甘州区:计划投资4200万元,回购存量商品住房700套,无进展。   

临泽县:计划投资1522万元,新建公共租赁住房96套,目前已开工,进行基础施工。   

高台县:计划总投资900万元,新建公共租赁住房48套。目前已开工,现正进行基础施工。   

山丹县:计划投资1764万元,回购公共租赁住房72套,目前项目主体已完工。   

    民乐县:计划投资1600万元,新建公共租赁住房100套,现正在办理政府采购手续。   

市城投公司:计划投资7593.2万元,在思源文庭新建公共租赁住房288套。目前,72套主体6层施工(项目手续为商品房手续),216套正在征地阶段,进展缓慢。  

 ( 三)保障性安居工程信息系统录入情况   

 至6月底,全市共录入棚户区改造项目404个、63344户,录入保障性住房项目84个、10918套,录入发放低收入家庭租赁补贴8180户,录入保障房实物配租配售家庭6248户,录入棚户区改造家庭6944户。

 三、2017年审计问题整改情况   

2017 年,保障性安居工程跟踪审计发现62个问题,现已整改36个。其中:民乐县9个问题,现已全部整改;肃南县2个问题,现已全部整改;高台县8个问题,现已全部整改;市本级7个问题,现已整改5个;临泽县5个问题,现已整改3个;甘州区30个问题,现整改9个。   

存在的问题一是甘州区棚改项目开工严重滞后。二是甘州区保障性安居工程审计发现问题整改进展缓慢。三是高台县、民乐县、甘州区、市城投公司公共租赁住房筹集项目进展缓慢。   

五、下一步工作要求   

    各县区政府、住房保障牵头部门要切实履行主体责任,发挥督查检查职责,对未开工项目、工程进度缓慢的项目实行跟踪管理,尤其是甘州区、肃南县要全力以赴抓开工、促进度,深入查找存在问题和制约因素,研究制定切实可行的推进措施,定专人、限时限、盯环节、盯节点,确保棚改项目全面开工。对已经拨付的资金要跟踪管理,督促项目建设单位及时支付,提高资金使用效率,杜绝补助资金被挤占挪用。要充分认识棚户区改造贷款和专项补助资金对棚改工作的重要作用,进一步加快工作进度,不断提高棚改贷款和补助资金的使用效率。甘州区、临泽县要采取措施,对未整改的审计问题逐一梳理,限定时限,责任到人,进一步提高审计问题整改率,确保所有审计发现问题全部整改到位。各县区要认真研究棚改政策,结合已制定的三年棚改规划,提前谋划2019年棚改工作,进一步提高项目储备质量。涉及征地拆迁的棚户区改造项目,要及早研究做好拆迁安置协议的签订工作,做到早谋划、早动手、早开工。